2024년 1월 9일부터 주담대 비대면 대환대출 서비스가 시작되었습니다. 평균 6.8% 이율의 주택담보대출을 받으셨다면 비대면 대환대출로 약 3.7%의 금리 상품로 전환이 가능합니다. 2억 3000만원의 주택담보대출을 받으셨다면 대환대출로 아낄수 있는 이자는 연간 530만원이라고 하니, 은행에 가지 않고 비대면으로 대환대출 조회해보시길 바랍니다.
1. 주담대 비대면 대환대출 플랫폼
주택담보대출 비대면 대환대출 서비스는 총 4가지의 인프라로 구성되어 있습니다. 먼저 기존 대출과 갈아탈 대출을 조회하는 비교 플랫폼, 기존 대출을 보유한 금융사, 신규 대출을 제공하는 금융사, 금융결제원의 대출이동 중계시스템입니다.
그 중에서도 주담대 비대면 대환대출을 간단하게 조회할 수 있는 핀테크 플랫폼에서 차주(대출을 실행한 사람)들은 간단하게 비대면 대환대출을 조회할 수 있습니다. 대출을 갈아타기 위해 차주가 직접 은행을 방문해야했던 번거로움이 많아 사라진 것입니다. 네이버페이/카카오페이/토스/핀다/뱅크샐러드/핀크/에이피더핀 등 7개의 핀테크 플랫폼과 은행에서 대환대출 조회를 바로 진행할 수 있습니다.
핀테크 플랫폼 중, 현재 네이버페이의 경우는 대출 조회만 하더라도 5000포인트를 지급하는 이벤트를 하고 있습니다. 또한 카카오페이는 가장 많은 금융사가 입점해 한꺼번에 많은 대출상품을 비교할 수 있다는 장점이 있습니다. 토스는 1개의 담보에 2개 대출 보유 시, 금리가 높은 상품만 별도로 갈아탈 수 있는 혜택을 제공하고 있습니다.
플랫폼마다 입점 은행이 다르기 때문에 플랫폼마다 조회를 해볼 경우 신용점수에 영향이 없기 때문에 여러군데에서 비교해보시고, 이율이 낮은 상품으로 갈아타시길 바랍니다.
2. 비대면 대환대출 대상조건
주택담보대출 비대면 대환대출 조건은 시세 조회가 가능한 아파트(KB시세, 한국부동산원에서 시세 조회가 가능한 아파트) 가 담보 10억원 이하인 대출, 그리고 대출을 실행한지 6개월이 지나야 한다는 점입니다. 디딤돌대출이나 보금자리론 등 저금리 정책금융상품, 특정 협약 금융기관 취급상품은 제외대상입니다.
대출이동이 불가능한 대출은 아래를 참고해주시길 바랍니다.
| 주요 제외 대출 | 제외 사유 |
| 주택도시기금 대출 (내집마련디딤돌 대출 등) | 자격심사를 거쳐 제공되는 저금리 상품으로, 가장 낮은 수준의 금리를 제공 |
| 집단대출 (중도금 대출) | 시행사 등과 협약한 금융기관만 취급 가능 |
| 후취담보대출 (잔금 대출) | 소유권 등기 미완료된 주택일 경우, 기존 금융회사와의 약정이 체결되어 대환이 불가능 |
| 역전세 반환대출 | DSR 규제가 미적용되는 상품 특정 기간 내 임대차 계약이 완료된 경우에만 대출 가능 |
| 복수물건 담보부 대출 | 대출 이동 처리시 다양한 법적 리스크 발생가능 |
| 주택금융공사 대출 (보금자리론 등) | 금융회사에서 취급 후 주택금융공사가 채권을 보유하고 있어 금융회사간 이동 불가 |
3. 전세자금대출 비대면 대환대출
1월 9일에 시행한 주담대 비대면 대환대출과는 달리, 전세자금대출 비대면 대환대출은 1월 31일부터 조회가 가능합니다. 전세자금대출의 경우, 실행 후 3개월 ~ 임차계약기간 1/2 도과 전(갱신 시 임차계약기간 만기 2개월 전부터 15일 전까지)에 갱신이 가능하다고 하니 참고하시길 바랍니다.
전세자금대출 대환대출이 불가능한 조건은 다음과 같습니다.
| 주요 제외 대출 | 제외 사유 |
| 주택도시기금 대출 | 자격심사를 거쳐 제공되는 저금리 상품으로, 가장 낮은 수준의 금리를 제공 |
| 지역연계 전세대출 | 지자체 이차보전협약 등에 의한 저리대출로서, 협약한 금융기관만 취급 가능 |
대출 신청은 은행 업무시간이 아닌 9시부터 20시까지 조회가 가능하다고 하며, 서류 제출 및 심사에 따라 2~7영업일 정도 소요될 수 있다고 하니 참고하시길 바랍니다.